1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市淀川区
47.7万円/㎡
前年比+3.5%
プラウド塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩7分
2004年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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7階 / 71.33㎡の場合
相場
4,117万円
57.7万円/㎡
3,120
3,784
4,449
5,114
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,784万円〜4,449万円
53.1万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月10日
プラウド塚本
4,690万円（65.8万円/㎡）/ 7階 / 71.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 4,690万円 | 65.8万円 | 7階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 5,990万円 | 69.9万円 | 10階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 3,980万円 | 46.5万円 | 10階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/05 | 3,880万円 | 55.7万円 | 2階 | 69.7㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | プラウド塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 4,690万円 | 65.8万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/08 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 3,180万円 | 58.8万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/30 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/20 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 4,080万円 | 54.0万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ラフィーナ十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 4,280万円 | 59.8万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/30 | リベールシティ淀川通 大阪市淀川区十三東二丁目 | 十三駅3分 | 4,580万円 | 58.3万円 | 78.55㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市淀川区では3.5%上昇しています。
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